Investeerimispraktika eksisteerimise ajal on investeeringuid kinnisvaraehitusse alati peetud kõige tulusamaks ja kasulikumaks. Eduka ettevõtluse ajaloos ei ole harvad juhud, kui ärimehed mitmekordistavad oma varandust, investeerides kapitali elu-, äri- või tööstuskinnisvara ehitusse. Näiteks Robert Kiyosaki suurendas oma kapitali mitu korda tänu edukale ehitusinvesteeringute poliitikale ning Donald Trump sai üldiselt kuulsaks ja teenis miljoneid just hotelliärikinnisvara ehitamisega. Just Donald Trump tuli välja ideega ehitada uut tüüpi hotellikinnisvara, näiteks korterhotell. Mis see on, räägime teile täna.
Venemaa investeering ehitusse
Venemaa investeerimisturu jaoks on "korterhotelli" mõiste endiselt mõistatus, hoolimata sellest, et Moskvas ja Peterburis investeerivad nende ehitusse nii välis- kui ka kodumaised investeerimisäri suurärimehed. projektid, millel on vägev ja põhiline. Kuid mittekapitali Venemaa investorid mõtlevad endiselt: korterhotell - mis see on? Niisiis,Alustame järjekorras.
Likbez
Korterhotell on eelkõige täiskommertsprojekt, mille käigus ehitatakse kinnisasi eesmärgiga see edasi müüa eraostjatele, kes omakorda saavad ostetud arvestiid kasutada järgmistel eesmärkidel:
- nagu elamukorterid;
- büroopinnana teie enda ja isiklike vajaduste rahuldamiseks;
- objektina, mida saad ise välja rentida;
- fondivalitsejaga sõlmitud lepingu objektiks, kes omakorda võtab enda kanda kõik korterite käitamise kulud ja maksab vastutasuks nende omanikule teatud protsendi sissetulekust.
Korterhotellides ruutmeetrite omamise plussid
Kui teil on endiselt küsimus: "Korterhotell – mis see on?", ütleme teile enesekindl alt: see on võimalus teenida isegi kõige laisematel investoritel, see on võimalus saada iga kuu passiivset sissetulekut ilma kulutades kõikvõimalikke jõupingutusi ja tegemata oma korterite haldamise ja ülalpidamise kulusid (kuid juhul, kui neid küsimusi käsitleb fondivalitseja vastav alt allkirjastatud lepingule).
Muide, korterhotellides kinnisvara omamisest saadav kasum pole ainus pluss. Fakt on see, et see kinnisvara on klassifitseeritud äriliseks, mis tähendab, et see maksab palju vähem kui elamu. Samas saab kasutada korterina äripinda. Ja kui ostate kortereid ehitusjärgus, hinnatakse arvestittuleb veelgi odavam. Tuleb märkida, et korterhotelle ehitatakse sageli kuurort- või turismilinnadesse. Seega, investeerides sellise hotelli ehitusse, saate oma põhisissetuleku igakuise tõusu garanteerida.
Korterhotellide ehitamine Venemaal
Paljud tuntud kodumaised arhitektid tunnistavad, et Venemaal ei ole sellise kinnisvara ehitamine veel õigele tasemele arenenud, kuid nii Belokamennajas kui ka põhjapealinnas pakutakse turistidele üha enam hotellis kortereid. teenuste turul. Fakt on see, et paljude reisikorraldajate sõnul on kaasaegse turisti jaoks oluline mugavus ja iseseisvus üheaegselt, võimalus lõõgastuda perega, suur seltskond jne. Hotellitoad on muidugi head, aga korterid teevad palju paremat tööd. Vajadus tekitab nõudlust, mis tähendab, et korterhotellide ehituse aktiveerumine on ukse ees.
Muide, välisturistid kasutavad kortereid palju sagedamini kui venelased. Välismaalased ei esita küsimust: "Korterhotell - mis see on?" Nad on korterite eelistest hästi teadlikud, mistõttu nad asuvad seda tüüpi hotellimajadesse aktiivsem alt elama.
Esimesed korterhotellid pealinnas
", "Aerostar". Muide, pooltTurismivaldkonna asjatundjate sõnul tekkisid esimesed sellised hotellid Moskvasse juba 1970. aastal. Tõsi, siis said neis elada vaid väga “suured” inimesed. Tänapäeval leiate Moskvast erineva klassi korterhotelle, alates odavatest külalistemajadest kuni viietärnilisteni. Näiteks Pokrovkal asuv Mamaisoni hotell pole midagi muud kui korterhotell. Muidugi ehitavad suurlinnaarendajad sagedamini luksussegmendi asutusi, kus maksab 1 ruutmeetrit. m ületab aastas kaugelt kahekümnetuhandik piiri. e. Aga on ka turistiklass, näiteks Hanoi-Moskva. Üldiselt on tänapäeval palju valikut, kui vajate korterhotelli. Moskva, nagu me juba ütlesime, erineb selles osas ülejäänud Venemaast ja pakub suurt valikut asutusi. Seetõttu saate igal juhul probleemideta valida endale sobivaima variandi (muide, nii ajutiseks elamiseks kui ka investeerimise eesmärgil).
Korterhotell, Peterburi
Peeter on turistide elukoht. Seega kusagil Venemaal, aga siin teavad korterhotellidest peaaegu kõik, kel vähem alt midagi kinnisvara ehitamise ja käitamisega seotud. Näiteks butiikhotell "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" või "Staybridge". Nende asutuste järele on suur nõudlus. Võimalus kodus lõõgastuda on Põhjapealinnas väga nõutud.
Muidugi ei tea kõik turistid, millised eelised seda tüüpi majutusel on, kuid iga Peterburi elanik võib teile öelda, et teile pakutakse linna parimat majutust, kus kõik tunnevad end koduselt.korter-hotell. Peterburi annab Moskvale palju koefitsiente. Reisibüroode sõnul on asi selles, et paljud turistid lähevad Põhja pealinna kas peredega või suurte firmadega, sest linn on huvitav, seal on alati midagi vaadata.
Korterhotellide ülevaated
Tänapäeval pakub Internet vastuseid peaaegu kõigile küsimustele. Loomulikult võtab inimene puhkust planeerides eesmärgiks leida tema vajadustele kõige paremini sobiv ööbimiskoht. Turistid usaldavad sageli arvustusi hotellide, võõrastemajade, hostelite kohta. Sageli on need objektiivsed hinnangud, kuigi mõnikord on need moonutatud. Näiteks kui teie eesmärk on perepuhkus Peterburis, saate valida endale korterhotelli. Peterburi ei jää selliste asutuste valiku osas Moskvast maha. Arvustuste uskumine või mitte uskumine on igaühe isiklik asi, kuid seda tasub siiski kuulata.
