Viin on Austria pealinn ja üks maailma ilusamaid linnu. See on Euroopa suur kultuurikeskus. Miks siis kõige sagedamini tekib küsimus, millises Viini piirkonnas on parem peatuda? See on tingitud eluasemehindade suurest erinevusest sõltuv alt selle asukohast linnas.
Piirkonnad
Linn on jagatud 23 rajooniks – rajooniks. Igal Viini linna linnaosal on oma nimi ja neile on määratud ka eraldi number. Selle asula ajaloolist keskust kutsutakse just nii - 1. rajoon, siselinn. Selle Viini linnaosa piirid on kaartidelt kergesti jälgitavad. Piirneb see ju Donaukanali kanali ja ka Ringstrasse ringiga. Just siin asuvad linna kuulsaimad vaatamisväärsused. Öö eest selles Viini piirkonnas peate maksma umbes 50-70 eurot.
Jätkame oma jalutuskäiku selles imelises linnas. Viini suuruselt teine linnaosa on Leopoldstadt. See asub saarel Donaukanali lähedal. Sellel on palju rohelisi pargialasid ja see on mugav lastega õues jalutamiseks. Seal on sõidud, staadion, sörkjookshommikul sõitke ratastega - selle transpordi laenutuspunkt on avatud.
Valides, milline Viini linnaosa on parem, tasub arvestada, et kolmas – Landstrasse – on väga tihed alt asustatud. Just Landstrassel asub Belvedere palee. Lisaks asub siin Venemaa saatkond, samuti Püha Nikolai Imetegija katedraal.
Viini suuruselt neljas linnaosa - Wieden - on üsna väike ja selle vaatamisväärsused asuvad teistega piiridel. See on Belvedere, Karlsplatz. Siin asub ka rongijaam.
Margareten on viies piirkond, see on täis Austria ühiskonna keskklassi esindajaid. Kõik tundub selles üsna mugav.
Mariahilf on Viini kuues linnaosa. Siin on Läänejaam. Kohalik kaubatänav Mariahlferstrasse asub kuuenda ja seitsmenda linnaosa vahel.
Muuseumikvartal asub seitsmendal. Tema lähedal peetakse jõulude ajal laatasid.
Viini kaheksas linnaosa on traditsiooniliselt reserveeritud linna valitsejate elukohaks. Siin on linnapea ja presidendi majad. Lisaks on tegemist traditsioonilise tudengialaga. Siin asuvad ka Viini ülikooli üliõpilased. See on üks Viini parimaid linnaosasid – siit saate hõlpsasti jalutada mis tahes huvipakkuvasse punkti.
Üheksandas linnaosas – Alsergrundis – on haiglad, sealhulgas kuulus AKN. Siin on mainekad õppeasutused.
Turisminõuanne
Viini linnaosade fotosid vaadates ja optimaalseimat valides tasub meeles pidada, etühistransport. 72 tundi kehtiv sõidukaart hakkab maksma 16,5 eurot. Vaid paari minutiga jõuate metrooga kesklinna. Kui plaanite seda Euroopa pealinna külastada, tasub majutus ette broneerida – nii säästate raha. Võrreldes Venemaaga on siin kõrged nii hinnad kui palgad.
Põhipiirkondade vaatamisväärsused
Siselinnas tõmbab turiste eelkõige Hofburgi palee. Siin on keisri korterid, kabel, kroonide varakamber ja palju muid esemeid. Püha Stefani katedraal on samuti väga väärtuslik arhitektuuritükk. Siin asub ka Viini ooper, kus igal aastal peetakse maailmakuulsat balli.
Hietzingi territooriumil asub lossiga looduskaitseala, milles on turistiga tutvumiseks avatud mitukümmend tuba. Seal on ka vaateterrass, kust avaneb imeline vaade. Hietzingi loomaaed on üle 600 loomaliigiga.
Kus ööbida
Kui eluaseme põhinõue on kõigi vaatamisväärsuste olemasolu, tasub kahtlemata ööbida kesklinna piirkonnas – siselinnas. Samas on selle piirkonna hotellid kõige kallimad.
Odavad hotellid asuvad Margarethenis. Lisaks on siin palju hubaseid restorane. Madalaimad eluasemehinnad on elamurajoonides – eelkõige Favoritenis. Väga mugav turistidele Wieden. Läheduses on turg ja ostutänav.
Kus elada?
Nende puhul on olukord mõnevõrra erinevkes otsustas alaliselt elama Viini kolida. Tuleb arvestada, et viimastel aastatel on kinnisvara väärtus selles linnas tõusnud 50%. Selle põhjustas välisinvestorite tegevus.
Neid köitis nii Austria majanduse stabiilsus kui ka pangandussüsteemi konservatiivsus, hoolimata sellest, et Austria asub Euroopa südames. Lisaks on selles riigis kõrge elukvaliteet. 2015. aastal nimetas Mercer Viini 6. korda järjest maailma parimaks linnaks.
Siselinn
Südalinnas on töötavate inimeste arv 5 korda suurem kui püsielanike arv. See on Viini ärikeskus, linnaelanikud tormavad sinna tööajal äärema alt. Kohalike külaliste sissetulek on suurem kui teistel kodanikel. Kinnisvaraturul on palju luksuslikke kinnisvara. Reeglina ostavad seda Venemaa, Saksa ja Šveitsi kodanikud. Ligikaudu ruutmeeter Kesklinnas maksab ostjatele 8000 - 15 000 eurot. Kuid mõnikord ulatub hind 25 000 euroni.
Selles piirkonnas on üle 70% kõigist hoonetest püstitatud enne 1919. aastat. Uusi maju on vähe, ehitustöid tehakse ainult olemasolevate hoonete renoveerimiseks. Kõigile ei jätku elamispinda ja isegi pööningutest saavad väikesed eraldi korterid ajutiseks elamiseks. Ekspertide prognoosid sisaldavad infot, et siinse kinnisvara hind ainult tõuseb.
Leopoldstadt
Siin pole nii kalleid luksuskortereid, aga objekte onäriklassis, mis asuvad suurepärastes asukohtades ning ehituskvaliteet on kõrge. Ruutmeetri maksumus ulatub 5000 - 5900 euroni.
Piirkond sai nime Rooma keisri Leopold I järgi. Kui siin avati Majandus- ja Äriülikool, muutus see piirkond kõige arenenumaks. Hotellid hakkasid siin aktiivselt avama, koht sai uue elu.
Varem pidasid keisrid jahti kohalikes parkides, nüüd on seal kaks pargiala. Ligikaudu 35% kogu Leopoldstadti pindalast on haljasala. Umbes 30% kohalikust elanikkonnast on välismaalased.
Landstrasse
Selle piirkonna territooriumil asub Belvedere palee, ilus 18. sajandi hoone. Kuulus on ka Püha Markuse surnuaed, populaarne on linnapark. Piirkonnas on oma kontserdisaal, Akadeemiline teater ja muuseum. Suurema osa elamufondist moodustavad vanad hooned. Siin elab palju immigrante Ida-Euroopast ja Aasia riikidest. Kui tegemist on esmaturuga, maksab Landstraße eluaseme ruutmeeter umbes 4600 eurot.
Nähtav
Wieden on samuti osa vanast Viinist, mis piirneb siselinnaga. Sellel on väike ala ja siin ostetakse sageli alaliseks elamiseks eluase. Siin on üür madalam kui esimeses rajoonis. Seal on palju eliitrestorane, butiike, kaasaegseid elamukomplekse. Paljude sajandite jooksul on see piirkond köitnud aristokraatiat, siin elasid Mozart ja Schubert.
Rohelised alad on peaaegu olematud ja hooned on üsna tihedad. Samas on seal palju grunderismiaegseid arhitektuuripärleid. Kohalik turg on populaarne, see on kõige kuulsam kõigi Viini turgude seas. 27% kohalikest elanikest on välismaalased. Sissetulek elaniku kohta on siin kõrgem.
Margarethen
Ajalooliselt on Margarethenist saanud töötajate varjupaik. Siin on palju vallamaju, on hulk tööstuskomplekse. Margaretenis elavad külalistöölised Türgist. Välismaalaste osakaal on ligi 32%.
Piirkond on kuulus oma hubaste terrasside poolest. Nad avavad sageli restorane. Siin on ka ajaloolised kohvimajad. Margaretenis asub linna suurim teatriansambel. See on taskukohane piirkond, kuid see pole kõige odavam. Ruutmeetri eest küsib omanik 4100 eurot. Läheduses pole liiga palju vaatamisväärsusi, kuid eluase on suurem kui kesklinnades. Samas on keskus Margaretheni lähedal.
Mariahilf
Mariahilf on linna äriosa. Selles Viini linnaosas asub teater "An der Wien", see on linna kultuurielu keskus. Piirkond ise piirdub Viini suurima ostutänavaga Mariahilfer Strasse.
Uusehitus ei ole käimas ja eksperdid märkavad, et kinnisvara selles Viini piirkonnas on ülehinnatud. Ruutmeetri kohta inimesed, kes otsustavad otsidaeluase Mariahilfis, ära anda 4700 eurot.
