Uue suure mikrorajooni "Vostochnoe Butovo" ehitus Moskva oblastis on kavas lõpetada 2016. aasta lõpus. Mortoni, PIK-i ja teiste ettevõtete ehitusprojekt sisaldab plaane luua arenenud infrastruktuur. Linnaosa ainulaadne kontseptsioon töötati välja koos Saksamaa arhitektuurituruliidriga. Millised on md eelised ja puudused. East Butovo?
Projekti tase
Leninski rajooni Bobrovo küla lähedale on kavas ehitada eluase unikaalse kontseptsiooni järgi, mis võtab arvesse arenenud ehitustehnoloogiaid ja tänapäevaseid keskkonnasõbralikkust ja energiasäästlikke nõudeid. Projekti põhiidee on luua linnamugavustega kompleks, võttes arvesse kõiki väljaspool linna elamise eeliseid. Vostochnoye Butovo on mugav elamurajoon, mis ehitatakse arhitektuuri- ja planeeringulahenduste konkursi võitja Venemaa arendajate juhi ja Saksa büroo ühisprojekti raames. Arendajauue kvartali "Lotan" osaks on Morton Group of Companies, disainerina tegutseb tuntud Saksa arhitektuuribüroo Zerna.
East Butovo: "Morton"
Suuremahuline projekt ja keeruline ulatuslik arendus, nagu ka paljud teised Morton Groupi projektid, oli MortonGradi "Bobrovo" - mikrorajoon, mis nimetati ümber atraktiivsemaks "Ida-Butovoks". Juba tänane foto ehitusplatsist võib rääkida projekti mastaapsusest. "Comfort" klassi kompleksi elamuosa hakkab koosnema erineva kõrgusega hoonetest. Individuaalsete projektide paigutusega paneel-, monoliit-tellistest tüüpi majad eksisteerivad koos Grad-1M seeriasse kuuluvate eksklusiivsete moodulhoonetega. Igasse hoonesse plaanitakse paigaldada parklad, reisi- ja kaubaliftid. Linnaosa keskust hakkab kaunistama maaliline pargiala, kus on võimalused vaba aja veetmiseks ja vaba aja veetmiseks.
"Vostochnoye Butovo: Morton" on mitut tüüpi projekt, millel on väga muljetavaldav valik erineva kujuga korteripaigutusi: lineaarne, kahepoolne. Saadaval on väikesed ja suured suurused. Võimalik soetada erkeri või poole erkeriga elamispind, köögirõdu ja garderoobinišš.
Kuna enam kui 1 miljoni m2 suurune ehitusala2 ehitatakse asustamata piirkonnas, tunneb uusasukate esimene laine puudust sotsiaalsest ja kodusest institutsioonid. Probleem laheneb aja jooksul, mõne aasta pärast. Ida-Butovost 7 km kaugusel asub Moskva lähedal üks mugavamaid linnu - Vidnoje, kuhu pääseb väikebussiga. Tulevased mikrorajooni elanikud saavad kasutada Bobrovo küla infrastruktuurirajatisi.
LCD kirjeldus
Uues oma insenersüsteemidega kvartalis on 800 tuhat m22 elamispinda. Vostochnoye Butovo kompleks koosneb 37 paneelmajast ja valatud telliskivihoonetest. Siin juba ehitatakse selliseid populaarseid majaseeriaid nagu KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Uued hooned kerkivad erineval tasemel 9-17 korruseni. Projektis on ühe-, kahe-, kolme- ja neljatoalised korterid suurusega 37-103 m22. Eluruumides täielikult müügivalmis, tehtud laitmatu peen viimistlus (eraldi hoonetes). Ül altoodud paneeliseeria majade eripäraks on avarad lodžad, erkerid ja poolringikujulised rõdud.
Tulevikus on plaanis võimaldada mikrorajoonis ja parkimine, mis on mõeldud kasutamiseks 6500 kohta. Autohuvilisi rõõmustavad arvukad kohad mitmekorruselistes garaažides ja külaliste parkimiskohad.
Kes on arendaja?
Paljud potentsiaalsed kliendid on õigustatult huvitatud küsimusest, milline organisatsioon ehitab Vostochnoye Butovo linnaosa. Ametliku allika teabe põhjal on arendajaks Morton Group of Companies. See on üks Moskva piirkonna uusehitiste turuliidreid. Arvelduskontol on kahe aasta jooksul enam kui 16 miljonit m2 üüritud elamispinda. Selle rühma töö hõlmab East Tushino ehitamist.
Tegelikult ei ole majade ehitamine otseneselle kontserni ülesanne. "Morton" tegutseb tellija, peatöövõtja, organiseerijana ning ehitust teostavad teised ettevõtted. Näiteks esimese laine elamud "Vostochno-Butovsky" mikrorajoonis ehitas PIK Groupi arendaja.
Vostochnoye Butovo: "PIK"
"PIK" on ettevõtete grupp, mis pakub tulevastele elanikele mugavaid võtmed-kätte kortereid kaasaegsel tasemel karkassmajades. Kombain "PIK" teostab KOPE-Tower ja KOPE-M-Parus hoonete ehitust. Tegemist on kvaliteetsete, tarbijatele tuttavate tööstustüüpi majadega, mis on ennast parimast küljest tõestanud. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") eristub hoonete ilmeka arhitektuuriga, mugavate ja suurepärase planeeringuga korteritega, mida müüakse koos viimistlusega.
KOPE seeriat on täiendatud tänapäevaste standardite järgi. Selliste majade tuleohutus ja energiatõhusus on kõrgeimal tasemel. Kõik tingimused on loodud elamiseks kõikidele elanikkonnarühmadele, sealhulgas liikumispuudega inimestele: puuetega inimestele, väikelastega vanematele, eakatele. Paigaldati mugav trepp-lift koost, mis on projekteeritud vastav alt erinõuetele. Lift ja esik on ühetasandilised.
LCD asukoht
Ametlikud andmed sisaldavad teavet selle kohta, et "East Butovo" on mikrorajoon, mis asub Simferopoli maanteel sõites 5 km kaugusel Koltsevajast. Selline teave ei ole piisav alt objektiivne. Liikudes täna mööda födera alteed M-2 "Krimm",vasakpööre on võimatu - Bobrovo külla, ehitusplatsile. Samuti ei pääse te kiirteele, väljudes otse East Butovost. Kuidas sel juhul isikliku autoga mikrorajooni pääseda?
Autoga Vostochnoye Butovosse jõudmiseks peate liikuma mööda Varšavskoje maanteed ja pärast 3 km Koltsevajast pöörama Berezovaja allee tänavale, ületades Simferopolskoje maanteed silla alt. Moskva ringteelt tuleb kompleksini sõita kuus ja pool kilomeetrit.
Transpordiprobleem
Elamupiirkonna asukoht (5 km Moskva ringteest) võimaldab teil isikliku või ühistranspordiga sõita Moskvasse igas suunas: Varshavskoe, Rastorguevskoe või Simferopolskoe maanteel. Transpordivahetuse keerukus seisneb selles, et kui sõita mööda viimast kiirteed, pääseb Moskvasse alles pärast neljakilomeetrist pööret hargnemiskohale vastassuunas.
| Kuidas ühistranspordiga kohale jõuda? | |
| Buss, väikebuss | Ida-Butovo lähedal asuvast bussipeatusest "Butovski polügoon" pääseb "Južnaja" (bussimarsruut 426 või 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoi” (tee 108). |
| Raudtee | Elamupiirkonda "Vostochnoye Butovo" jõuab jaamast rongiga 20 minutiga. Tsaritsyno (metroo), Kurski raudteejaamast raudteejaama. "Butovo". Seejärel istuge bussile nr 18 ja väljuge viimasel "Butovski polügoonil".jalutuskäigu kaugusel kodust. |
Võimatu on tähelepanuta jätta asjaolu, et Butovo katsepaik asub teisel pool Simferopoli maanteed ega ole uue linnaosa asukohaga kuidagi seotud.
Pretensioonikas ja kallis Strela projekt on arendaja erialgatus. Maatranspordisüsteem saab olema "peatatud metroo". Kiirtee "Noole" haru peaks mööduma elamukompleksi kõrv alt. Leninski linnaosa ületades ühendab see Ida-Butovot metrooga ning muudab ühenduse pealinnaga ligipääsetavaks ja mugavaks.
Objekti infrastruktuur
Suures mikrorajoonis. "Vostochnoe Butovo" kompleksi arendamine ja kõrgelt arenenud infrastruktuuri loomine 88 hektari suurusel alal viiakse läbi kolmes etapis. Jalutuskäigu kaugusel asuvate hoonete esimestele korrustele on planeeritud rajada arvuk alt äripindasid - kauplused, apteegid, supermarketid, kohvikud ja sotsia alteenused. Plaanis on avada 500-kohaline polikliinik, multifunktsionaalsed kompleksid ning kultuuri- ja ärikeskused. Kaks kooli saavad vastu võtta tuhat õpilast ja kaks lasteaeda 340 last. Tuleb rõhutada, et projekti järgi on esimene lasteaed ette nähtud esimeseks ehitusjärguks, mitte viimaseks etapiks. See tähendab, et esimestel uusasukatel lasteaia puudumise tõttu probleeme ei teki.
Elamurajooni territooriumile on plaanis lisaks haljastusele ja sisehoovide kompleksaiandusele eraldada puhkealad koos jalutamisegateed. Kavas on moodsate turvaliste mänguväljakute tekkimine lastega jalutamiseks. Projekt hõlmab 56 mänguväljakut ja 26 spordiväljakut. Majagruppide vahele jäävad lastelinnakud mängudeks, staadion, universaalsed spordiväljakud.
Ringkonnas muutub kohustuslikuks oma kaasaegsed insenerisüsteemid. Plaanis on ehitada tankla. Mikrorajooni tulevastel elanikel on juurdepääs mitte ainult Bobrovo küla, vaid ka Vidnoe linna infrastruktuurile.
Ökoloogia
Butovski metsapargi keskkonnasõbralik tsoon, naabermetsaala, millega piirneb linnaosa territoorium, on suurepärane keskkond perepuhkuseks, lõõgastumiseks ja väljas jalutamiseks. Kolmest küljest metsaga kaetud mikrorajooni läheduses pole tööstusrajatisi, tehaseid ega tööstusi.
Kuidas hankida eluase uues piirkonnas?
Eluaseme müüki Ida-Butovos korraldatakse föderaalseaduse nr 214 raames. Omakapitali osaluslepingu täitmist eluaseme müügis teostab ainult Morton Group of Companies. Mitmed teised ettevõtted pakuvad seni vaid elamukooperatiivides osalemist. Sellesse projekti investeerinud Atlant-invest korraldab koos teiste osalejatega korterite müügi.
Piirkonnas on võimalik soetada eluasemeid erinevate hüpoteeklaenuprogrammide, sealhulgas sõjaväe laenuprogrammide raames. Kasutada saab sünnituskapitali ja subsideeritud maksete saamise tõendit. Võimalik on ka "teisejärgu" vahetus uue hoone vastu. Laenu andmine valmiskindlustage mitmed finantsasutused, sealhulgas Sberbank, Svyaz-Bank ja teised.
Arvustused
Enamik tarbijate kommentaaridest viitab sellele, et Mortonit ja PIK-i peetakse väga usaldusväärseteks arendajateks, kes on spetsialiseerunud suurte säästutüüpi elamukvartalite ehitamisele. Tavaliselt rendivad nad maju õigel ajal. Üks neist rajatistest on ka Vostochnoye Butovo. Tagasiside uue kompleksi kohta on üldiselt positiivne. Kõigile ei meeldinud reklaamitrikk Bobrovo Butovoks muutmisega, paljud tunnevad kaasa põlisrahvaste geograafilisele nimele.
Kahjuks ei võta potentsiaalsed kliendid tõsiselt ideed luua transpordisüsteem, mis ühendaks pealinna ja Ida-Butovot. Arvustused peegeldavad enamiku tarbijate skeptilisust selle suhtes.
Selles mikrorajoonis eluaseme soetamise võimalust pakuvad mitmed projektis osalejad. Tarbijad suhtuvad sellisesse konkurentsi kahtlev alt. Mortoni ruutmeetrihinnad on kõrgemad kui Vostochnoye Butovo filiaal küsib. PEAK . Klientide arvustused sisaldavad loomulikult palju arvamusi, et Mortoni madalad riskid on eelistatavamad ja DDU vorm on usaldusväärsem kui teiste organisatsioonidega elamuühistus osalemine.
